Cette fois, j’ai décidé de passer par une agence immobilière. Ma dernière (et seule) expérience avec une propriétaire s’est soldée par un état des lieux où le ton est rapidement monté. À bientôt 30 ans et à la veille de louer mon douzième appartement, jamais un euro ne m’a été retiré d’une caution, mais cette vieille peau avait visiblement décidé que les choses allaient changer. Pire ! Elle s’est permis de me donner une leçon pour m’apprendre à ouvrir correctement les portes, rapport aux traces en bas des portes preuves irréfutables que je les ouvrais parfois avec les pieds. Une « maladresse » qui m’a finalement coûté 100 euros. J’ai retenu la leçon : l’agent immobilier est plus pro, moins chiant et n’appelle qu’aux heures de bureaux.
Pour une recherche active, la première étape consiste à faire savoir à tous ses "friends", grâce à son statut facebook et à un mail groupé, que l’on cherche un appart de rêve pour un prix dérisoire.
Il faut ensuite constituer son dossier. Vous et le futur conjoint devez réunir non seulement de nombreux documents vous concernant (étape qui vous permettra de connaître son salaire au centime près et savoir ainsi s’il vous a trompé sur la marchandise), mais aussi entrer dans la vie intime et financière de votre garant n°1, n° 2 et n° 3. Ne jamais avoir peur d’en faire trop !
Puis, il faut s’atteler à la tâche ingrate de consulter chaque jour les sites immobiliers pour ne surtout pas passer à côté de la perle rare ou plutôt lui sauter dessus dès qu’on l’a repéré. Sinon pfft sous le nez ! Privilégiez les annonces avec photos, sachez lire entre les lignes et faites une sélection minutieuse afin de ne pas perdre votre temps dans des visites décevantes.
Lors des visites, soyez attentifs aux détails (nombre de prises électriques, capacité du chauffe-eau, double vitrage, exposition, etc.) et renseignez-vous sur le voisinage. Créez un lien avec l’agent immobilier chargé de la visite afin qu’il se souvienne de vous, vantez-lui les mérites de votre dossier, léchez-lui la main voire plus si affinités et si vraiment ça en vaut la peine. Déposez le dossier en main propre et rappelez rapidement.
Après quelques visites, un appartement m’a finalement tapé dans l’œil et j’ai donc déposé notre premier dossier. Mais tout l’espoir que je lui avais porté s’est finalement envolé avec une simple phrase : « Votre dossier n’a pas été retenu. Merci. Au revoir ». La phase défaitiste a alors débuté. « C’est sûr, notre dossier est pourri. On ne trouvera jamais rien ».
Passez alors au plan B. Pour ma part, il a fallu insister et convaincre le futur conjoint : « On ne ment pas, on triche juste un tout petit peu. Notre salaire est simplement gonflé de quelques centaines d’euros. Où est le mal ?! » C’est bien connu, dans la vie il faut savoir ce qu’on veut, on n’a rien sans rien, etc, etc.
Et puis, une fois n’est pas coutume, la chance nous est tombé dessus. (Il faut dire que tout ça n’est qu’une affaire de roue qui tourne). Une amie m’appelle pour me dire qu’un couple qu’elle connaît bien quitte son appartement. La visite a lieu entre nous avant même qu’une annonce soit publiée, je tombe sur le seul agent immobilier de Paris sympathique, aimable et pas trop regardant, il accepte notre dossier deux heures après que je l’ai déposé.
Vive la recherche passive, vive le réseau !
Excitation. Sauts au plafond. Cris de joie. Champagne. Merci au ciel, à la copine, à la terre entière. Dieu existerait-il ? Non, toujours pas.
En tous les cas, on ne pouvait pas rêver mieux. Un grand deux pièces, parquet au sol, haut de plafond, lumineux, une baignoire dans la salle de bain, dans un immeuble classé, à deux pas du marché d’Aligre, pour un peu moins de 1000 euros par mois, chauffage compris. Vivement l’emménagement !
« Mais qui a dit qu’il était dur de trouver un appart à Paris ?! » (air cynique)
1 commentaire:
Youuuuhouuuuuu c'est trop top ;o))))
J'ai, le temps de te lire revécu ces terribles instants immobilier !!
Merci Manue, je t'embrasse fort !
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